1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市西区
57.3万円/㎡
前年比+18.8%
ディオフェルティ本町西
大阪府大阪市西区新町四丁目
/ 西長堀駅 徒歩4分
1995年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,906万円
63.3万円/㎡
2,616
3,476
4,336
5,196
AI査定結果
推定相場価格
3,906万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,476万円〜4,336万円
56.3万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ディオフェルティ本町西
3,980万円（64.5万円/㎡）/ 4階 / 61.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 64.5万円 | 4階 | 61.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 4,650万円 | 69.1万円 | 8階 | 67.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/08 | 3,980万円 | 64.5万円 | 3階 | 61.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 4,100万円 | 60.9万円 | 9階 | 67.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 59.8万円 | 2階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/25 | 3,580万円 | 61.5万円 | 2階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/03 | 3,680万円 | 63.2万円 | 2階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 3,780万円 | 64.9万円 | 2階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/25 | 3,880万円 | 66.6万円 | 2階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/24 | 3,980万円 | 68.3万円 | 2階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ディオフェルティ本町西 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 3,980万円 | 64.5万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 西長堀パーク・ホームズ 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅5分 | 4,480万円 | 67.7万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/27 | グランドメゾン西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 4,998万円 | 75.2万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/06 | メロディーハイム西長堀 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅4分 | 3,450万円 | 64.1万円 | 53.8㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/21 | レジオン阿波座 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅4分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/21 | ローレルコート阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅2分 | 3,880万円 | 71.1万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市西区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は大阪市西区の平均と比較して12.6%割高です。
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